Blaak 8, Rotterdam

Der Fonds investiert in einen Bürobau nach modernsten Standards.
Die Mieterin Stedin ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Eneco Holding, einem der drei führenden Energieanbieter in den Niederlanden. Stedin verfügt laut Ratingagentur Dun & Bradstreet über eine gute Bonität. Das Objekt Blaak 8 wird Stedin für mindestens zehn Jahre als Headquarter dienen. Das Gebäude ist Teil eines Entwicklungsgebietes, das direkt an den ältesten Hafen Rotterdams angrenzt. Hier entstehen neben neuen Einzelhandels- und Gastronomieflächen auch eine Markthalle mit Tiefgarage und darüber liegenden Wohnungen. Prognosegemäß erhalten die Anleger laufende jährliche Auszahlungen in Höhe von 5,75 Prozent bis 6,00 Prozent des gezeichneten Beteiligungskapitals ohne Agio.
Produktmerkmale

Text-Bild für die Liste in Liste 1967

Fondstyp

Geschlossener Auslandsimmobilienfonds

Fondgesellschaft / Emittent

HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa V GmbH & Co. KG

Beteiligung / Art der Vermögensanlage

Treuhänderische Kommanditbeteiligung über die HANNOVER-LEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH (Treuhänder), eine 100 %ige Tochtergesellschaft von HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG; die Umwandlung in eine direkte Beteiligung mit Handelsregistereintragung des Anlegers ist möglich. Die Fondsgesellschaft ist zu 100 % unmittelbare Eigentümerin der Fondsimmobilie. Die Fondsimmobilie wurde am 26.08.2011 von der Fondsgesellschaft übernommen.

Anlageobjekt

Büroimmobilie Blaak 8, Rotterdam, Niederlande

Emissionskapital

27.940.000 Euro zzgl. 5 % Agio in Höhe von 1.397.000 Euro

Gesamtfinanzierung (inkl. Agio)

57.842.000 Euro (100,00 %)

Eigenkapital
(ohne Agio)

27.945.000 Euro (48,31 %)

Agio (5 % auf das Emissionskapital)

1.397.000 Euro (2,42 %)

Fremdkapital

28.500.000 Euro (49,27 %)

Laufende Auszahlung
- PROGNOSE -

Von anfänglich 5,75 % p. a. auf bis zu 6,00 % p. a. ansteigend (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)

Schlussauszahlung
- PROGNOSE -

107,03 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)

Gesamtauszahlung
- PROGNOSE -

164,42 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)

Mindestbeteiligung

10.000 Euro (höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein) zzgl. 5 % Agio

Einkunftsart für den Anleger

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für solche Anleger, die die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Prognostizierte Fondslaufzeit

Mindestens 10 Jahre ab Mietbeginn (voraussichtlich bis zum 30. Juni 2021)

Standort

Text-Bild für die Liste in Liste 1968

Rotterdam ist die zweitgrößte Stadt in den Niederlanden und besitzt durch den drittgrößten Seehafen Europas höchste Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Ob per Schiff, Flugzeug, Bahn oder Auto: Rotterdam ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der internationale Flughafen Amsterdam-Schiphol ist dank der neuen Hochgeschwindigkeitsbahn in nur 25 Minuten zu erreichen. Ausgangspunkt dafür: der Hauptbahnhof Centraal. Blaak 8 ist nur eine Station von diesem wichtigen Knotenpunkt für den nationalen und internationalen Verkehr entfernt. Die Metrostation Blaak liegt knapp 30 Meter vor dem Gebäude.

Blaak 8 ist Teil des neuen Stadtquartiers Blaakhaven und grenzt an den ältesten Hafen Rotterdams, den "Oude Haven", einem touristischen Spot mit maritimer Vergangenheit und architektonischen Highlights.

Fondsimmobilie

Text-Bild für die Liste in Liste 1969

Das Objekt verfügt über ein multifunktionales Gebäudekonzept mit individueller Raumnutzung: offen für Einzelbüros, Großraum- oder Kombikonzepte.

Das 20-geschossige Bürohochhaus zählt zu den nachhaltigsten Gebäuden der Stadt. Mit dem Energiedienstleister Stedin hat das Objekt zudem einen Mieter, bei dem die Auseinandersetzung mit der Energieeffizienz und dem sparsamen Umgang mit Ressourcen zum Geschäft gehört. Innovative bautechnische Details sind Bestandteile des neuen Stedin-Headquarters.

Ein Beispiel ist die Geothermieanlage mit Erdwärmespeicher, die zur Wärme- und Kälteerzeugung, zusätzlich zum städtischen Fernwärmeanschluss, installiert wurde. Das Energiekonzept qualifiziert das Bürohochhaus für ein Green-Building-Label der Klasse A+, einem der höchsten Nachhaltigkeitsstandards in den Niederlanden. Die laufenden Betriebskosten für das Objekt werden deutlich unter dem in Rotterdam üblichen Niveau liegen.   

Mieter

Text-Bild für die Liste in Liste 1970

Stedin ist als Netz-Manager für eine sichere und zuverlässige Versorgung von fast zwei Millionen Privatkunden, Firmenkunden und öffentlichen Kunden mit Elektrizität und Gas im Ballungsraum Randstad verantwortlich.

  • Stedin gehört zu 100 Prozent der Eneco Holding, einem der drei führenden Energiekonzerne der Niederlande
  • Eneco ist im Besitz von 60 niederländischen Kommunen
  • Stedin beschäftigt rund 1.100 Mitarbeiter, auf Konzernebene von Eneco sind es 6.650
  • Blaak 8 ist das neue Headquarter von Stedin
  • Mietvertrag über 10 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeit mit zweimal 5 Jahren Verlängerungsoption


http://www.stedin.net
http://www.eneco.com

Kontakt

HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG
Wolfratshauser Straße 49
82049 Pullach

Telefon (089) 211 04-0
Fax (089) 211 04-210
kontakt@hannover-leasing.de

Downloadcenter

Informationen und Downloads
finden Sie hier

© HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG | Wolfratshauser Straße 49 | 82049 Pullach
Telefon (0 89) 2 11 04-0 | Fax (0 89) 2 11 04-210 | E-Mail: kontakt@hannover-leasing.de