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11.06.2013
Hannover Leasing kauft Landmark-Immobilie in Brüssel
  • Kernsaniertes Bürogebäude in 1A-Zentrumslage von Brüssel
  • Knapp 80.000 Quadratmeter Mietfläche
  • 18 Jahre Mietvertrag mit der belgischen Bundespolizei
  • Greenbuilding-Zertifizierung nach BREEAM-Standard angestrebt
  • Joint Venture mit großem institutionellen Investor aus Asien

Pullach, 11. Juni 2013 – Hannover Leasing hat die im Zentrum von Brüssel gelegene Landmark-Büroimmobilie "Belair" erworben. Dabei handelt es sich um einen elfgeschossigen Bürokomplex, dessen Kernsanierung im Dezember 2013 abgeschlossen sein wird. Das Gebäude verfügt über rund 80.000 Quadratmeter vermietbare Fläche, davon 65.000 Quadratmeter Bürofläche. Zum Objekt gehört ein angrenzendes Parkhaus mit 681 Pkw-Stellplätzen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird eine Greenbuilding-Zertifizierung nach BREEAM-Standard mit dem Prädikat "very good" angestrebt.

Attraktive Innenstadtlage – bevorzugter Bürostandort
Das Bürogebäude "Belair" liegt zwischen dem Boulevard Pachéco und der Rue Royale, einer der bekanntesten Straßen Brüssels. Dieser Bereich gehört zu einem Stadtquartier, das seit der Brüsseler Weltausstellung 1958 bis 1985 zur Ansiedlung belgischer Verwaltungsinstitutionen genutzt wurde. 2002 verkaufte der belgische Staat die Flächen an private Entwickler mit dem Ziel, eine Revitalisierung des Areals zu initiieren.

Mietvertrag über 18 Jahre mit der belgischen Bundespolizei
Hauptmieter ist die belgische Bundespolizei, die den Bürokomplex von Dezember 2013 an als Hauptquartier nutzen wird. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit von 18 Jahren. "Die erstklassige Lage, die hohe Bauqualität und die langfristige Vermietung an einen staatlichen Mieter machen diese Immobilie zu einem interessanten Investitionsobjekt für langfristig orientierte Anleger", sagt Andreas Ahlmann, Geschäftsführer der Hannover Leasing. Der Initiator mit Sitz in Pullach wird das Objekt noch in diesem Jahr in eine unternehmerische Beteiligung für deutsche Privatanleger einbringen.

Joint Venture mit institutionellem Investor aus Asien
Die Gesamtinvestition wird im Rahmen eines Joint Ventures realisiert, an dem die Fondsgesellschaft zusammen mit Hannover Leasing und ein großer institutioneller Investor aus Asien jeweils zur Hälfte beteiligt sind. Die Finanzierung erfolgt zu jeweils 50 Prozent durch Eigen- und Fremdkapital. Das Asset-Management übernimmt Hannover Leasing.

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Tom Zeller

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