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06.03.2015
Hannover Leasing veräußert Mehrheitsbeteiligung an größtem innerstädtischen Shopping-Center Prags
  • Immobilienwert von 570 Millionen Euro
  • Käufer ist Union Investmen
  • Bruttogeschossfläche von 115.000 Quadratmeter
  • Täglich rund 45.000 Besucher

Pullach 6. März 2015 - Hannover Leasing hat eine Mehrheitsbeteiligung an dem größten innerstädtischen Shopping-Center Tschechiens, dem „Palladium“ in Prag, veräußert. Basis der Transaktion ist ein Immobilienwert von rund 570 Millionen Euro. Verkäufer ist eine Beteiligungsgesellschaft, für die Hannover Leasing das Objekt erworben und das Asset Management übernommen hatte. Käufer ist Union Investment, Hamburg.
Die Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 115.000 Quadratmetern befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne im Zentrum der Prager Altstadt. „Wir konnten das aktuell sehr hohe Interesse an europäischen Core-Immobilien zum richtigen Zeitpunkt nutzen. Ein Shopping-Center in absoluter 1a-Lage und einem sehr hohen Vermietungsstand gibt es in europäischen Top-Standorten nur äußerst selten“, sagt Andreas Ahlmann, Geschäftsführer der Hannover Leasing und verantwortlich für die Transaktion. Die Verkäufergesellschaft wird weiterhin als Minderheitsgesellschafter eine Beteiligung an der Objektgesellschaft halten. Hannover Leasing wird auch künftig im Rahmen eines Beratungsvertrags für das Asset Management der Eigentümer des Palladiums tätig sein.

Erwerb und Eröffnung des Shopping Centers im Jahr 2007
Hannover Leasing hatte das Palladium im Oktober 2007 nach Fertigstellung und Eröffnung für die Beteiligungsgesellschaft erworben. „Durch aktives und professionelles Asset Management konnten wir das Palladium als eines der erfolgreichsten Shopping-Center in ganz Tschechien etablieren. Dabei haben wir insbesondere auch in den Jahren nach der Finanzkrise den Wert der Immobilie konstant gesteigert“, erläutert Ahlmann.

Mehr als 200 Geschäfte und Gastronomiebetriebe
Das Shopping-Center Palladium befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Prag und ist über eine eigene U-Bahn- und Tram-Station an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die multifunktionale Immobilie verfügt über rund 41.000 Quadratmeter vermietbare Einzelhandelsfläche auf fünf Ebenen. Mehr als 200 Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind hier vertreten und ziehen täglich im Schnitt 45.000 Besucher an. Hinzu kommen rund 18.000 Quadratmeter vermietbare Bürofläche. Das Palladium ist nahezu vollständig vermietet. Es sind vorwiegend große internationale Einzelhandelsketten wie Marks & Spencer, H&M, C&A, Samsung und Esprit im Shopping Center vertreten. Das Palladium bietet zudem eine Tiefgarage mit über 860 Stellplätzen.

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